تقرير سعودي جازيت
مدينة الرياض – دخل قانون الوساطة العقارية الجديد ، الذي وافق عليه مجلس الوزراء مؤخرًا ، حيز التنفيذ يوم الأربعاء. وبذلك تم إلغاء لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398 هـ.
قال الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار ، عبد الله الحماد ، إن قانون الوساطة العقارية يمكّن الممارسين الحاليين الذين يقدمون خدمات الوساطة والعقارات من تنظيم وتصحيح أوضاعهم خلال 6 أشهر (180 يومًا) تنتهي في 30 ذو الحجة 1444 هـ.
وأوضح الحماد أن الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص الإلزامية لمزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري متوفرة دون أي رسوم طيلة فترة التصحيح. جاء ذلك ضمن دور الهيئة في تحفيز نشاط الوساطة العقارية وتمكين الممارسين العقاريين من الاستمرار في تقديم خدماتهم وفق القانون الجديد.
وأشار الحماد إلى أن القانون سيسهم في تحقيق مصداقية المعاملات العقارية ورفع مستوى الخدمات والحفاظ على حقوق المتعاملين في القطاع العقاري وفق المواصفات والإجراءات المحددة وتراخيص مزاولة النشاط. .
وذكر أن القانون يغطي جميع الأنشطة والخدمات العقارية ، بما في ذلك أعمال الوساطة لإتمام الصفقات العقارية ، وكذلك خدمات الوساطة الإلكترونية من خلال الوسائل التكنولوجية الحديثة كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي.
أعدت الهيئة عدة برامج وآليات لتحفيز خدمات الوساطة العقارية. وتشمل استصدار نماذج العقود ، وتحديد شروط ومواصفات التسويق العقاري ، وإعداد المعايير والضوابط الإلزامية لممارسة الوساطة العقارية ، وإعداد إجراءات القبض على المخالفين العقاريين ، وتلقي البلاغات والشكاوى.
يهدف القانون إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية من خلال تقديم خدمات عقارية مبتكرة ، ورفع جودة المعاملات ، بالإضافة إلى المساهمة في استدامة الأصول العقارية ، والحد من النزاعات ورفع شفافية الصفقات العقارية.
ومن أبرز سمات القانون حصر ممارسة نشاط الوساطة العقارية في المرخص له من الهيئة ، وتحديد نسبة إيداع الصفقة العقارية ، ووضع ضوابط لممارسة النشاط ، ووضع تشريعات الامتثال في سوق العقارات.
